公務員A不動産投資は副業になるのでしょうか？ 公務員は不動産投資ダメですか？
（引用：知恵袋）
公務員B公務員は不動産投資は認められていますか? 区分マンション買いをし収入を得ること。 アルバイトとか企業とかとは違い、自分のお金を使って 運用するものなので、可能かなと思いまして。
（引用：知恵袋）
国立病院機構で働く医療従事者も副業をしたいと思うことがあることでしょう。しかし公務員だから副業ができないと諦めている人も多いかと思います。
チャコラ今回紹介する不動産投資は、国立病院機構で働く医療従事者でもできる『不動産投資』になります。
今回は、公務員にあたる医療従事者にもできる副業『不動産投資』を解説していきます。
- 公務員の医療従事者が行う不動産投資について
- 公務員が不動産投資をする際の注意点
- 医療従事者が不動産投資に向いている理由
- 公務員におすすめ不動産投資先
公務員の医療従事者は副業が禁止
原則公務員は副業が法律によって禁止されています。
簡単に副業を開始する前に自信が行う予定の副業が法律や規則違反に当たらないか確認してから副業を行うようにしましょう。
法律で禁止されている
国立病院機構・県立病院等で働く公務員に該当する医療従事者の副業は「国家公務員法」・「地方公務員法」で記載されています。
| 法律 | 内容の要約 |
| 国家公務員法第103条 | 営利目的とする私企業の経営・団体の役員の禁止 |
| 国家公務員法第104条 | 非営利の事業団体で事業に従事する場合は、 内閣総理大臣およびその職員の所轄庁の長の許可が必要 |
| 地方公務員法第38条 | 任命権者の許可なしに営利企業を経営してはならない。 また事務も禁止とする |
副業が禁止の理由
公務員が副業禁止の理由としては、簡単に言えば公務員の信用や信頼を失う可能性のあることはしないでくださいとゆうことです。
詳しく説明をすると営利目的の活動(自営業・会社員)や団体に関わること(顧問・補佐・役員)は禁止としています。非営利団体でも内閣総理大臣およびその職員の所轄庁の長の許可が必要となり、副業へのハードルは高い傾向にあります。
| 国家公務員法 | 報酬 | 罰則 |
| 第103条 | 有無を問わない | 有 |
| 第104条 | 得る場合のみ | 無 ＊懲戒処分あり |
公務員ができる副業・できない副業
ここでは、公務員の医療従事者が辞めておいた方が良い副業を紹介していきます。
| 副業 | 所轄庁の長の許可 | 認可の可能性 | ポイント |
|---|---|---|---|
| 不動産 | 不要 | ◎ | 明確に明記された特権的副業 |
| 太陽光発電・販売 | 不要 | ◎ | 明確に明記された特権的副業 |
| 農業・家畜・畜産 | 不要 | ◎ | 明確に明記された特権的副業 |
| 個別株・投資信託 | 不要 | ー | |
| FX | 不要 | ー | |
| 暗号資産 | 不要 | ー | |
| 講演活動 | 不要 | ○ | |
| 執筆活動 | 不要 | △ | |
| メルカリ | 不要 | ○ | |
| メルカリ（高額・転売） | 要 | × | |
| ポイ活 | × | ||
| 治験 | 要 | × | |
| アルバイト | 要 | × | |
| ブログ・アフィリエイト | 要 | × | |
| YouTube | 要 | × | |
| アプリ制作 | 要 | × | 公益性の有無で認可の可能性有り |
| クラウドソージング | 要 | × | |
| ハンドメイド販売 | 要 | × | 公益性の有無で認可の可能性有り |
| プログラミング活動 | 要 | × | 公益性の有無で認可の可能性有り |
| ネットビジネス | 要 | × | |
| SNS運用代行 | 要 | × |
もしも禁止されている副業をしたら？
公務員 副業禁止を違反した場合、罰則はどんな罰則 公務員の副業等を禁止してるのって公務員法とかの何条にあたるんですか？ 違反した場合、罰則はどんな罰則ですか？
（引用：知恵袋）
もしも黙って認可されていない副業やアルバイトを行なった場合について解説していきます。
懲戒免職（罰則）の可能性
まず、第一に懲戒免職になる可能性が出てきます。
- 免職
- 停職（1日以上1年以下の期間、職務に従事させず、給与は支給されない）
- 減給（1年以下の期間、俸給の月額の5分の1以下に相当する額を給与から減ずる）
- 戒告（その責任を確認し、将来を戒める）
引用：人事院
アルバイトが見つかって減給された例は多くの施設でありますので、認可されていない副業を行うことはリスクがあることは知っておきましょう。
不動産投資においては認可が基本的に不要なので懲戒免職の可能性は原則ありません。
懲戒免職の事例
最近では、消防士の人がYouTubeの広告収入を得ていたとして大きなニュースとなっています。広告収入により115万円を稼いだとして減給10分の1（1か月）が下されています。
ネットでは、これぐらい良いのでは？とゆう声が多数寄せられていましたが、副業禁止が法律で明記されているため罰則が下された形でしょう。
公務員の医療従事者が『不動産投資』をする際の注意点
不動産投資は明確に明記されている特権的な副業になります。内閣総理大臣およびその職員の所轄庁の長の許可が不要で開始することができます。
しかし不動産投資でも許可が必要で注意する点が2つあります。
- 規模が一定規模を超える
- 収入が年間500万円以上
規模が一定の規模を超える
一定の規模とは、個室であれば10部屋以上・建物は5棟以上が該当します。これ以上の規模になると副業としてみなされ許可が必要になり、営利目的とされ認可が降りない可能性も出てきます。
土地や建物に関しては人事院がしっかり明記しています。
–建物に関して–(人事院より）
- 独立家屋の賃貸については、独立家屋の数が５棟以上であること。
- 独立家屋以外の建物の賃貸については、貸与することができる独立的に区画された一の部分の数が１０室以上であること。
- 土地の賃貸については、賃貸契約の件数が１０件以上であること。
- 賃貸に係る不動産が劇場、映画館、ゴルフ練習場等の娯楽集会、遊技等のための設備を設けたものであること。
- 賃貸に係る建物が旅館、ホテル等特定の業務の用に供するものであること。
駐車場の運営に関してもしっかり明記されています。
–駐車場に関して–(人事院より)
- 建築物である駐車場又は機械設備を設けた駐車場であること。
- 駐車台数が１０台以上であること。
これらの点に関して注意して不動産投資を開始する必要があります。
収入が年間500万円以上
年間の収入に関しても人事院に明記されています。
『毎月の賃料』×『部屋数』×12ヶ月で計算されます。
–収入に関して–(人事院より)
不動産又は駐車場の賃貸に係る賃貸料収入の額（これらを併せて行つている場合には、これらの賃貸に係る賃貸料収入の額の合計額）が年額５００万円以上である場合
サラダ大規模で自分の手に負えないほどの不動産投資はできないよ！！って考えるとわかりやすいかな！
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オンライン講座もあるので、気になる方は一度セミナーを受講してみるといいでしょう。
公務員の医療従事者が『不動産投資』の副業は最適
不動産投資は、古くからある方法の確立された投資法として有名です。有名なYouTuber『両学長』も不動産投資をおすすめしています。そんな不動産投資は公務員かつ医療従事者には最適でピッタリな投資法として有名です。
ローン審査が通りやすい
不動産投資を始めるにあたりローンが通りやすいことがあります。
『公務員』＋『医療従事者』とゆう二つの看板を背負っているスタッフであれば一般の人よりローン審査がスムーズに通りやすい傾向にあります。そのため不動産投資を開始するにあたり資金に苦労することはないでしょう。
業務に支障がでない
本業が忙しく休みが不規則な医療従事者は副業にあまり時間をかけたり本業に支障をきたしたくないと考える人は多いことでしょう。
不動産投資においては以下の特徴があります。
- 不動産投資は日常生活において管理業務や作業がほとんどない。
- また外部に管理を委託することでさらに手間がかからず本業に支障がでない。
不動産投資について無料でオンラインで勉強したい方はこちら。
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公務員の医療従事者で簡単に少額で始められる不動産投資
| 会社概要 | ONE DROP INVESTMENT 株式会社 |
|---|---|
| 英語表記 | ONE DROP INVESTMENT.Co., Ltd |
| 代表取締役 | 井筒 秀樹 |
| 業務管理者 | 七原 説文 |
| 設立 | 平成25年1月4日 |
| 資本金 | 100,000,000円 |
| 住所 | 東京都港区六本木1-6-1泉ガーデンタワー37階 |
| 電話番号 | 03-6441-3086（代表） 0120-079-301（FUNDROPお問合せ窓口） |
| info@onedrop-inv.com | |
| 事業内容 | 1. 不動産クラウドファンディング事業 2. 不動産流動化事業 3. アセットマネジメント事業 |
| 免許 | 宅地建物取引業 東京都知事(1)第103062号 不動産特定共同事業許可番号 東京都知事 第128号 不動産特定共同事業の種別 当社は不動産特定共同事業者第1号及び第2号です。 電子取引業務を行います。 |
| 加盟協会 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会 |
| 会社名 | 会社名株式会社グローベルス |
|---|---|
| サービス名 | 大家どっとこむ |
| 代表取締役 | 藤田 賢一 |
| 設立 | 1996年（平成8年）7月10日 |
| 資本金 | 100,000,000円 |
| 住所 | 東京都品川区西五反田7丁目17番3号 第2noteビル 5階 |
| 電話番号 | 03-5720-7250 |
| 事業内容 | 1.事業内容不動産売買事業 2.中古住宅再生事業 3.商業施設建築事業 4.不動産仲介事業 5.コンサルティング事業 6.不動産クラウドファンディング事業 |
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